Biens immobiliers à vendre Loire

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT T3 DUPLEX - MEUBLE / HYPER CENTRE.

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ RUE DE LA REPUBLIQUE. AU RDC SUR COUR D'UN IMMEUBLE COSSU DE 5 ETAGES. PETIT DUPLEX MEUBLE DE TYPE F3 DE 42.61 M² CARREZ EXP. NORD. ENTIEREMENT RENOVE EN 2020 AU PREMIER NIVEAU : -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (17.27m²). -SALLE D'EAU AVEC WC (3.15)². A L'ETAGE : -2 CHAMBRES (11.48m² et 7.89m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EQUIPEMENTS : lave linge, micro-ondes, réfrigérateur/ congélateur, plaques de cuisson, hotte. CHARGES DE COPROPRIETE : 86,54€/mois (chauffage, portes à code, entretien parties communes...) TAXE FONCIERE (2024) : 626,00€/an CHAUFAGE COLLECTIF AU GAZ (répartiteurs) - EAU CHAUDE PAR BALLON IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PERSIENNES BOIS (rideaux occultants à l'étage). FIBRE - DETECTEUR DE FUMEE - PORTES A CODE. COPROPRIETE : Date de construction : 1901. Nombre de lots : 21. Numéro du lot loué : 17. Lot loué représentant 211/11469èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : D-211/ GES : 43-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750€ et 1060€/an. REF/FOMVA002. PRIX : 69.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Farès Ould-Mebarek Négociateur salarié en immobilier. ZERO SIX ZERO UN QUATRE SIX SIX TROIS SIX SIX / faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : FOMVA002

69 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT F5 - 2 BALCONS - CAVE - PARKING COLLECTIF/ HAUTS DE...

SAINT-ETIENNE HAUTS DE BERGSON/ BEL AIR. A DEUX PAS DES COMMODITES ( accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangerie...). AU 2 EME ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DE PLAIN-PIED D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME "LES PRES FLEURIS". APPARTEMENT DE TYPE T5 RENOVE DE 99.55 M² CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX. -ENTREE SPACIEUSE ( 7.62m²) AVEC PLACARDS. -CUISINE FAMILIALE EQUIPEE (11.12 m²) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AMENAGE EXP. OUEST. -DOUBLE SEJOUR OPEN SPACE ( 28.09 m²) AVEC BALCON EXP. OUEST. -COULOIR AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ( 6.90 m²) DESSERVANT : -2 CHAMBRES (10.36 m²; 10.43 m²) - CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING (18.14m²). SALLE D'EAU ( 5.09m²) - WC SEPARE (1.80 m²). CAVE - PARKING COLLECTIF SECURISE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ALU. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs). TAXE FONCIERE (2024) :1844€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) :2769.20€/an soit 230.77€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, ascenseur, espaces verts... ). FIBRE - VISIOPHONE - PORTE SEMI-BLINDEE. COPROPRIETE : Date de construction : 1970. Numéro des lots vendus : 131; 145; 229. Nombre de lots à usage d'habitation : 84 lots. Lots vendus représentants 137/10.000 èmes Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : C-131/ GES : C-26. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760€ et 1100€/an. REF/FDSVA089. LOGEMENT AGREABLE ET RENOVE IDEAL FAMILLE ! PRIX : 169.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

2

Sélectionner

Réf : FDSVA090

169 900 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

MAISON FAMILIALE DE TYPE F5 - 4 CH - TERRAIN 222 M² - GARAGE / LE...

SECTEUR LE SOLEIL/ CHATEAUCREUX. A PROX. LA GARE CHATEAUCREUX ET DU TRAM. MAISON MITOYENNE FAMILIALE DE TYPE F5 (2002) EN R+1 D'UNE SUPERFICIE DE 127.82 M² SUR PARCELLE DE 222 M² DE TERRAIN CLOS . AU PREMIER NIVEAU : -SEJOUR/SALLE A MANGER (34.71M²) DONNANT ACCES SUR L'EXTERIEUR. -UNE CUISINE EQUIPEE SEPAREE (8.31M²) AVEC OUVERTURE SUR L'EXTERIEUR. - UN CELLIER/BUANDERIE DONNANT ACCES AU GARAGE (3.63 m²). -UN WC SEPARE AVEC LAVE-MAINS (1.19 m²). - UN BEAU GARAGE CARRELE ET CHAUFFE AVEC ARRIVEES D'EAU AVEC ACCES DIRECT A LA MAISON (15.06 m²). AU SECOND NIVEAU : - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC (4.19M²). - DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING (12,41M²; 11.91 m²). - TROISIEME CHAMBRE (9,64M²) POUVANT EGALEMENT FAIRE OFFICE DE BUREAU. - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC, DRESSING AMENAGE (20.05 m²). DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEUR PRIVATIFS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: TERRASSE EXTERIEURE - STORE BANNE ELECTRIQUE. PORTAIL ELECTRIQUE SECTIONNEL. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND.GAZ ( chaudière de 2020) - POMPE A CHALEUR (AIR/AIR réversible de 2022). DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS BOIS. TAXE FONCIERE (2024) : 1844€/an. CHARGES DE LOTISSEMENT : 22€/mois (entretien de la chaudière, assurance, éclairage...). TOUT A L'EGOUT. MAISON TRES PEU ENERGIVORE (consommations réelles des propriétaires : 90.67€/mois pour éléctricité et gaz). LOTISSEMENT : Numéro du lot : 11. REF/SDSVM008. CLASSE ENERGIE : C-116/ GES : C-22. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300€ et 1840€/an. IDEAL FAMILLE - MAISON SAINE, ECONOMIQUE ET CONFORTABLE ! PRIX : 219.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : SAMUEL DE SOUSA. Ei agent commercial en immobilier numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

1

222 m²

Sélectionner

Réf : SDSVM008

219 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT F4 TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - BALCON - CAVE - GARAGE...

SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF/CURE D'ARS. QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - PROCHE DES ECOLES ET DES ACCES AUTOROUTIERS. AU 4 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING "LES MERISIERS". APPARTEMENT DE TYPE F4 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 85.28 M² CARREZ. COULOIR D'ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT DONNANT SUR : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR SEJOUR PROFITABLE (47.89 m²) DONNANT SUR BALCON/TERRASSE (6.11 m²) AVEC VUE DEGAGEE PLEIN OUEST. -3 CHAMBRES ( 10.06m²; 11.58 m²; 11.16m²). -ESPACE BUANDERIE AMENAGE - SALLE D'EAU ( 3.79m²) - WC SEPARE (0.80 m²). CAVE - PARKING PRIVATIF EXTERIEUR - GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. EQUIPEMENTS ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, plaques induction, micro-ondes.... EXPOSITION EST/OUEST. TAXE FONCIERE ( 2024) : 1604€/an. CHARGES DE COPROPRIETE : 2474.73€/an soit 206.23€/mois (chauffage, eau chaude, syndic, assurance, espaces verts, entretien parties communes, fonds de travaux...). INTERPHONE/ VISIOPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1968. Nombre de lots à usage d'habitation : 27 lots. Lots vendus représentants 482/10.000èmes des parties communes générales. Numéro des lots vendus 22;40; 47; 72. Procédure en cours : non. REF/FDSVA088. CLASSE ENERGIE : E-278/ GES: 59-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940€ et 2680€/an. AGREABLE LUMINOSITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 129.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : FDSVA088

129 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

LOT DE DEUX GARAGES BOULEVARD JULES JANIN/SAINT-ÉTIENNE

SAINT ETIENNE BOULEVARD JULES JANIN - PARC DES EXPOSITIONS. À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - ACCÈS RAPIDE AUX TRANSPORTS (ligne de bus, gare carnot et chateaucreux, tram....).   DANS UNE COPROPRIÉTÉ ( Le Florence) SÉCURISÉE AVEC ACCÈS PIÉTON PAR LE BOULEVARD JULES JANIN ET EN VOITURE PAR LA RUE DU TREYVE  AVEC ACCÈS PAR UN PORTAIL ÉLECTRIQUE.   LOT COMPOSÉ DE DEUX GARAGES D'UNE SURFACE D'ENVIRON 15 M² CHACUN.   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : PORTES SECTIONNELLES MANUELLES ÉLECTRICITÉ NON DISPONIBLE DANS LES GARAGES.   Taxe foncière (2024) : 242 €/an.   Charges de copropriété (2023-2024) : 157,69 €/an. 13,14 €/mois   COPROPRIÉTÉ :   Date de construction de l'immeuble : 1979.   Numéro du lot vendu : 249.   Lot vendu représentant 130/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.   Nombre total de lots dans la copropriété : 91 lots.   Procédure en cours : non.   Non soumis au DPE.     REF/FOMVG001. PRIX : 15.500€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Farès Ould-Mebarek Négociateur salarié en immobilier. ZERO SIX ZERO UN QUATRE SIX SIX TROIS SIX SIX / faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Sélectionner

Réf : FOMVG001

Nous consulter

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

5 PIECES - 100,29 M2 - APPARTEMENT F5 - BALCON - CAVE ET PARKING /...

AU 7 EME ETAGE SUR 8 D' UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE SUR LES HAUTS DE JACQUARD. APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 100,29 M2 AVEC GRAND BALCON. COMPOSE COMME SUIT: - ENTREE (8,05m2) AVEC PLACARD ET POINT D'EAU (0,82m2) - CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER INTEGRE (12,79m2) - SEJOUR/ SALLE A MANGER (32,45m2) AVEC ACCES BALCON (6,77m2) EXPOSE SUD-OUEST - DEGAGEMENT (5,28m2) AVEC PLACARD (0,86m2) ET BUANDERIE (1,79m2) - 3 CHAMBRES (11,98m2; 9,45m2; 9,79m2) - SALLE DE BAIN (6,01m2) - WC SEPARE ( 1,02m2) - BALCON (6,77m2) CAVE ET PARKING INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS PVC ELECTRIQUES.(2021). CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. TAXE FONCIERE (2023) : 1400€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 3332.10€/an soit 277,67€/mois (chauffage et eau chaude, location compteurs et répartiteurs, charges du bâtiment, ascenseur ...). COPROPRIETE: Date de construction de l'Immeuble: 1975. Numéros des lots vendus: 12063; 12018; 14004. Lots vendus représentant 52/10 200èmes des parties communes générales. Nombre de lots à usage d'habitation: 67 lots. Procédure en cours:non. REF/MGVA013 CLASSE ENERGETIQUE: D-159/ GES : D-30. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1340€ et 1890€ IDEAL FAMILLE. PRIX :120 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: EIRL Mireille GRENIER. Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

Sélectionner

Réf : MGVA013

120 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT F3 TRAVERSANT AVEC BALCONS - PARKING COLLECTIF - BERGSON

SAINT-ETIENNE RUE BERGSON. QUARTIER RESIDENTIEL AUX PIEDS DU TRAM ET DES COMMODITES. AU 8EME ETAGE AVEC ASCENSEUR DEMI-PALIER D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT E/O DE 68.30 M² CARREZ A RAFRAICHIR. -ENTREE/ DEGAGEMENT (3,61 m²) AVEC PLACARDS. -CUISINE A RENOVER (7.88 m²) . -DOUBLE SEJOUR (27.18 m²) AVEC BALCON EXP. OUEST ( 3.45 m²). -2 CHAMBRES (9.54 m²; 10.53 m²) DONT UNE AVEC BALCON (3.60 m²) . -SALLE D'EAU (3,44 m²) - WC SEPARE (1.46 m²) . CAVE - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. (répartiteurs et robinets thermostatiques). EXPOSITION EST /OUEST. TAXE FONCIERE (2023) : 1012€/an. PROVISIONS SUR CHARGES (2024) : 242.7€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance.....). COPROPRIETE : Date de construction : 1957. Nombre de lots à usage d'habitation : 88 lots. Numéro des lots : 50; 8. Lots vendus représentants 135/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR ! CLASSE ENERGIE : D-191 - GES : D-41. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1010€/an. REF/RMVA034. PRIX : 79.990 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

2

Sélectionner

Réf : RMVA034

79 990 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Saint-Étienne (42100)

APPARTEMENT F5 A RAFRAICHIR - BALCONS - CAVE - GRENIER - GARAGE/...

SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ RUE DES ALLIES. AU TROISIEME ETAGE SUR 5 DE LA RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE AVEC PARC ARBORE "LES ACACIAS". APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 123.20 M² CARREZ TRAVERSANT A RAFRAICHIR. COMPOSE COMME SUIT : -ENTREE (10.91 m²). -CUISINE SEPAREE (17.17 m²) AVEC BALCON (4.41 m²). -SEJOUR/ SALLE A MANGER (23.58 m²) DONNANT SUR UN BALCON/TERRASSE PROFITABLE ( 12.03 m²). -3 CHAMBRES DONT UNE DRESSING (19.88 m²; 19.63m²; 10.83 m²) - BUREAU AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (6.34 m²). -SALLE DE BAINS (5.72 m²) - WC SEPARE (1.31 m²). CAVE (11.55 m²) - GRENIER (28.00 m²) - GARAGE (15.90 m²) - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE FUEL (répartiteurs - radiateurs fonte). PROVISIONS SUR CHARGES : 425.27€/mois (chauffage,ascenseur, eau chaude, syndic, espaces verts, assurance....). TAXE FONCIERE (2023) : 1951€/an. INTERPHONE SIMPLE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1960. Numéro des lots : 20;42;32;8. Lots vendus représentants 94/1034èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 12 lots. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 184-E/ GES : 55-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2480€/an. REF/SDSVA032. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE ! PRIX : 129.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei Agent commercial en immobilier n°79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS: www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

2

Sélectionner

Réf : SDSVA032

129 900 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne (42000)

STUDIO MEUBLE 21,77M2 CARREZ - 31M2 AU SOL - SAINT-ETIENNE CENTRE

SAINT-ETIENNE SECTEUR JACQUARD. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES. TRAVAUX A PREVOIR. AU 3 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN SANS ASCENSEUR. STUDIO DE 21,77M² CARREZ ET 31 M2 AU SOL. - 1 SALLE D'EAU AVEC WC . INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 312.85€/an soit 26.07€/mois ( assurance, entretien des parties communes,électricité parties communes...). Numéro du lot : 5. Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots. Lot vendu représentant 39/500 èmes des parties communes générales. TAXE FONCIERE 2024: 375€ Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : G-444/ GES: C-14. A partir du 1er juillet 2024: pas de changement (Site ADEME performance énergétique pour DPE petites surfaces) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 121 0€/an. REF/MGVA012. PRIX : 32.400€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Mireille GRENIER EIRL Négociatrice en immobilier indépendant n°85013512000010. ZERO SIX HUIT HUIT DEUX CINQ QUATRE SIX NEUF ZERO / mireille.grenier@gmail.com AGENCE (service transaction): 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

1

Sélectionner

Réf : MGVA012

32 400 €

Exclusif

Voir le bien

Unieux (42240)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS ET JARDIN - UNIEUX.

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN. APPARTEMENT RDC : APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M² PLAT ET CLOS. -ENTREE (4.98m²). -SEJOUR (18.88m²) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m²). -2 CHAMBRES (15.86m²; 14.61 m²) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m²). JARDIN DE 280 M² - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS. LOGEMENT EN TRES BON ETAT. LOCATAIRE EN PLACE : 730€/mois, bail nu, depuis avril 2024. DPE : D-224/GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1510€/an. APPARTEMENT 1ER GAUCHE : APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M² TRAVERSANT. -ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m²). -CUISINE/ SEJOUR (32.27 m²). -DEUX CHAMBRES (12.71 m² - 10.15 m²). -SALLE DE BAINS (6.74 m²) - WC (1.22 m²) - BUANDERIE (0.92 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. DPE : D-189/ GES: 6-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an. APPARTEMENT 1ER DROITE : APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M². -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m²) AVEC BUANDERIE (1.52 m²). -WC (0.87 m²). A L'ETAGE : -MEZZANINE (13.35 m²) - 2 CHAMBRES (9.11 m²; 9.19 m²). -SALLE DE BAINS (5.89 m²) - DEGAGEMENT (9.54 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. DPE : 294-E/9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ et 1840€/an. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : ASSURANCE (200€/an) - TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE. TAXE FONCIERE (2024) : 1631€/an. REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280€/mois soit 15360€/an. POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930€/mois soit 23160€/an. MONOPROPRIETE. REF/FDSVI004. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT ! PRIX : 249.000 € Dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 239.000€. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

9

1

Sélectionner

Réf : FDSVI004

249 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien