Estimation immobilière
à Saint-Étienne
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et souhaitez vendre votre logement ?
Vous venez d'hériter d'un bien et le notaire vous demande une évaluation? Vous souhaitez faire une donation et avez besoin d'une expertise? Vous gérez le patrimoine d'un proche (habilitation familiale) et avez besoin d'une évaluation du bien ?
Vous souhaitez racheter les parts d'un conjoint et la banque demande une estimation ?
Vous hésitez entre louer et vendre ?
Dans tous ces cas suscités, vous aurez besoin d'une evaluation juste, précise de la valeur vénale et locative de votre bien immobilier.
La première question que vous devez vous poser en tant que vendeur est la fixation du prix de votre bien et le choix du professionnel chargé de ce travail très complexe.
Celle-ci ne s'improvise pas et dépend de nombreux critères.
On ne définit pas un prix en fonction d'un projet ou d'un besoin. C'est à l'expert d'apprécier, étudier la valeur de votre bien et vous la faire comprendre.
Faites confiance à des vrais professionnels : l'équipe de La Manufacture de l'Immo analyse votre projet, vos besoins, votre patrimoine... et vous apportera avant tous les meilleurs conseils et les solutions adaptées.
Et pour boucler le tout, nous signons nos compromis en agence en substitution du notaire.
Une plue-value que peu d'agences proposent : gain de temps et d'argent pour les parties et démonstration des compétences fondamentales des agents immobiliers expérimentés.
En clair, nous disposons de compétences dans les domaines suivants permettant un accompagnement efficace :
-Expertises (vénale, locative, marché...)
-Urbanisme (Dp, PC, daact, servitudes et prescriptions, plu....)
-Fiscalité (lmnp, plue-value, microfoncier....)
-bâtiment (pathologies, réglementation...)
-Droit immobilier (donations, successions, démembrement....)
-techniques de vente (mise en valeur, outils vidéos....)
-Communication (Magazine, réseaux sociaux, sites internet...)
-financement
.....
Tant de compétences que votre agence met à profit de ses clients !
Les critères d'une estimation précise
Une estimation immobilière nécessite avant tout une connaissance spécifique et rigoureuse du marché immobilier.
Par son expérience et ses compétences, La Manufacture de l'Immo pronant l'humain et la proximité connaît parfaitement le secteur, ses atouts et ses contraintes.
Les critères pris en compte sont très nombreux et parfois complexes (et parfois des caractéristiques plus subtiles sont détérminantes) :
-secteur (un vrai marché par rue, et même par numéro de rue !)
-commodités
-typologie du bien
-superficie
-annexes et dépendances
-Travaux récents
-Travaux à venir
-Règlementation thermique et diagnostics
-Urbanisme
-Droit et fiscalité
-La copropriété ou le lotissement
-Critères financiers (impôt foncier, charges....)
.......
Une estimation juste : un délai de vente plus rapide ET une vente au MEILLEUR PRIX.
Faire estimer un bien immobilier à Saint-Étienne , dans la Loire ou la Haute-Loire nécessite de faire appel à des experts de l'immobilier.
Grâce à notre agence, vous gagnerez en sérénité et en rapidité. Quoi de plus difficile que de vouloir vendre un bien mal évalué ? Une erreur sur son prix peut vous faire perdre beaucoup de temps. Pour éviter des visites inutiles et ne pas manquer d'acheteurs potentiels, mieux vaut faire appel à des professionnels qualifiés et passionnés. La vente d'un appartement ou d'une maison est chronophage et exige beaucoup de rigueur. Une estimation précise est le gage d'une vente plus rapide. Notre équipe vous propose donc son expertise et son accompagnement dans l'estimation d'appartement sur Saint-Étienne. Toux types de biens peuvent être aussi évalués par nos soins.
Déroulé d'une estimation avec La Manufacture de l'Immo
Tout d'abord le spécialiste vous proposera un rendez-vous sur place (au minimum 1h jusqu'à 3h), il visitera le bien, échangera avec vous sur votre projet, étudiera un certains nombres d'élements, prendra des mesures et des photos.
Un second rendez-vous sera ensuite proposée sous 8 à 10 jours afin de nous permettre de travailler votre expertise (environ 4h de travail supplémentaire).
Lors de ce rendez-vous, nos conseillers vous présenterons le rapport d'estimation, vous ferons une proposition commerciale et vous pourrez ensuite mettre en place une stratégie commerciale personnalisée (type de mandat, supports, publicité...).
Une évaluation personnalisée, complète et précise est en effet la clé essentielle pour vendre son bien dans les meilleures conditions.
A la Manufacture de l'Immo, nous favorisons l'exclusivité.
Nous croyons en la personnalisation de chaque projet sur mesure.
Cela nous permet de réduire les délais de vente et limiter les négociations !
Nos secteurs : Loire/Haute-Loire et Saint-Etienne
La vente d'un bien immobilier (appartement, maison, immeuble, garage, terrain...) est une étape importante.
Une estimation erronée peut donc engendrer un impact financier, une perte de temps ou encore la perte d'acheteurs éventuels !
Pour vous aider et sécuriser vos transactions, notre équipe se tient à votre disposition sur les secteurs suivants :
LOIRE SUD :
-Saint-Etienne
-Couronne Nord (Sorbiers, Fontanès, saint-christo-en-jarez, la Tour en Jarez, l'Etrat, la Talaudière, saint-priest-en-jarez...)
-Couronne Ouest (Roche-la-Molière, Saint-genest-lerpt, saint-victor-sur-Loire...)
-Valleé de l'Ondaine (Firminy, fraisses, le-chambon-feugerolles, la ricamarie, unieux....)
-Vallée du Gier (Rive-de-gier, Saint-Chamond, doizieux, saint-paul-en-jarez, l'horme, cellieu, saint-martin-la-plaine, saint-joseph, la-grand-croix...)
-Pilat (saint-genest-malifaux, la versanne, le bessat, jonzieux, marhles...)
-Plaine du Forez Sud (veauche, saint-Just-Saint-rambert, saint-galmier, aveizieux, chamboeuf, saint-bonnet-les-oules....)
HAUTE-LOIRE NORD :
-Bassin monistrolien (Monistrol-sur-Loire, Bas-en-basset
-Bassin yssingelais
-Portes de la Haute-Loire (pont-salomon, aurec-sur-Loire...)
-Velay/Semène (saint-didier-en-velay, Dunières, Saint-just-Malmont,
RHONE :
-Monts du Lyonnais (Saint-Symphorien-sur-Coise, saint-laurent-de-chamousset, saint-genis-laval, mornant, brignais, chaponost....)
La Manufacture de l'Immo sera ravie de découvrir votre projet et vous compter parmi nos clients.
Que vous souhaitiez vendre votre logement ou tout simplement connaitre sa valeur actuelle, n'hésitez plus et contactez nous
Toute notre expertise à votre service