FONTANES.
A 15' DE SORBIERS ET 10' DE SAINT-HEAND.
A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES - DANS L'ANCIEN LOTISSEMENT "LE BELLEVUE" COMPOSE DE 8 VILLAS.
VILLA TRADITIONNELLE CONSTRUITE EN 2008 DE 107.50 M² HABITABLE ET 50.95 M² DE DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 885 M² DE TERRAIN CLOS ET VEGETALISE.
VUE IMPRENABLE - ENSOLEILLEMENT MAXIMAL !
COMPOSEE COMME SUIT :
-ENTREE ET SEJOUR SPACIEUX (32.70 m²) AVEC ACCES DIRECT SUR L'ESPACE PISCINE.
-CUISINE/ SALLE A MANGER FAMILIALE (23.35 m²) - ARRIERE CUISINE/CELLIER (4.41 m²).
ACCES DIRECT DE LA CUISINE A LA TERRASSE PROFITABLE.
-DEGAGEMENT (6.73 m²) -DRESSING (5.43 m²).
-CHAMBRE 1 (8.93 m²).
-CHAMBRE 2 (12.99 m²)
-SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (8.72 m²) - CHAUFFERIE/BUANDERIE (16.78 m²).
POSS. CREATION 3 EME CHAMBRE.
-DOUCHE AVEC WC (4.24 m²).
GARAGE 2 VOITURES (34.17 m²) - DEUX ABRIS D'EXTERIEUR (un local technique et un abris de jardin).
CHALET EN BOIS AMENAGE D'EXTERIEUR (équipé en éléctricité, équipement solaire) AVEC SA TERRASSE BOIS - PISCINE CREUSEE CHAUFFEE AU SEL (8x4 m).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SUR BAIES VITREES ET ROULANTS MANUELS A SANGLE SUR LE RESTE DES FENETRES.
PLANCHER CHAUFFANT / CHAUFFAGE IND. AU FIOUL (citerne dans le garage) - BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE SOLAIRE.
PISCINE CREUSEE AU SEL CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR. (taille 8x4 m)
PRE INSTALLATION POUR L'ASPIRATION CENTRALISE (seulement la centrale à acheter).
CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson...
PORTES DE QUALITES - PORTAIL AUTOMATIQUE - PORTE DE GARAGE ELECTRIFIE.
TOITURE EN PARFAIT ETAT - TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2024) 1181€/an.
LOTISSEMENT :
Numéro du lot : 8.
CLASSE ENERGIE : E-187/ GES : E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2520€ et 3470€ /an.
REF/FDSVM034.
PRODUIT DE QUALITE - A VOIR ABSOLUMENT !
PRIX : 299.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT:
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
