IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS : UN IMMEUBLE SUR RUE + 1 IMMEUBLE SUR COURS – 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 445M2 – HYPER CENTRE – SAINT-ETIENNE – (42000).
SAINT-ETIENNE – HYPER CENTRE-VILLE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – 445M2 – 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M2,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX IMMEUBLES EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :
- 1 IMMEUBLE SUR RUE COMPORTANT UN LOCAL COMMERCIAL (71,21M2, vacant) 3 T3 (76,50M2 chacun, 2 loués, 1 vacant), 1 STUDIO (27,76M2, loué), combles et caves
- 1 IMMEUBLE SUR COUR COMPORTANT 1 T4 (76,52M2, loué), 1 STUDIO (40,29M2, loué)
BEL EMPLACEMENT : EN HYPER CENTRE, A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUNS
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l’ensemble des logements et des parties communes, chauffage individuel gaz dans les logements sauf un studio avec chauffage individuel électrique, parties communes et façade en bon état général y compris la façade donnant sur la cour intérieure).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR UNE RÉGIE PROFESSIONNELLE
RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 112,24 € CC/MOIS
RAPPORT LOCATIF POTENTIEL EN INCLUANT L’APPARTEMENT LIBRE (en bon état) : 2650 € CC/MOIS
SOIT 31 800 € CC/AN (hors local commercial)
TAXE FONCIERE (2024) : 6 243€/an.
BIEN EN MOPROPRIETE
CLASSE ENERGIE : 186-D/ GES : 30-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 6 880€ et 9 390€/an.
REF/FVVIDR002
IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE !
PRIX : 269.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
