A DEUX PAS DES COMMODITES (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en communs, pharmacie...).
AU 5EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME "LE MADIGNIER".
APPARTEMENT DE TYPE T3 EN BON ETAT DE 71.18 M² CARREZ LUMINEUX.
-ENTREE SPACIEUSE (6.10 m²) AVEC PLACARD.
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (9 m²) DONNANT SUR CELLIER (2.14 m²).
-SEJOUR (22.06 m²) AVEC BALCON EXP. EST (3.40 m²).
-COULOIR (4.15 m²) DESSERVANT :
-2 CHAMBRES (10.01 m², 8.97 m²).
-SALLE DE BAINS ( 3.60 m²) - WC SEPARE (1.18 m²)
CAVE (4.88 m² environ) - GARAGE PRIVE (15 m² environ).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS - VOLETS BATTANTS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ.
TAXE FONCIERE (2024) :1301€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 905 € (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts... ).
FIBRE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1958.
Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28.
Nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots.
Lots vendus représentants 2680/100.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D GES : E.
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 € et 2060 € /an, prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €.
REF/LDVA001.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 85.000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
Agent immobilier indépendant
Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CONQUANTE SIX/ laurentdeville.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
