LA RICAMARIE – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS
SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX – F7 – 166,60 M² LOI CARREZ (191,65 M² AU SOL).
SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS.
COMPOSITION DU BIEN :
-GRAND ESPACE DE VIE DE 55,10 M², COMPRENANT :
-CUISINE ÉQUIPÉE (15,35 M²), SEMI-OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE.
-SALON / SÉJOUR LUMINEUX (28,80 M²) AVEC ACCÈS TERRASSE.
-TERRASSE PRIVATIVE D’ENVIRON 22 M², EXPOSÉE OUEST.
ESPACE NUIT AU MÊME NIVEAU :
-TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (13,89 M² / 13,07 M² / 13,7 M²).
-SALLE DE BAINS (9,1 M²) AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO.
-WC SÉPARÉ (1,82 M²) - BUANDERIE (8,8 M²) AVEC ACCÈS SUR UNE COURSIVE COMMUNICANTE.
À L’ÉTAGE (MEZZANINE) :
-GRAND ESPACE OUVERT (18,41 M² CARREZ / 29,87 M² AU SOL), IDÉAL POUR UN BUREAU OU UN COIN DÉTENTE.
-UNE CHAMBRE MANSARDÉE (10,5 M² CARREZ / 13,71 M² AU SOL) AVEC SALLE D’EAU ET WC (5 M² CARREZ / 8,86 M² AU SOL) – VÉRITABLE SUITE PARENTALE.
-UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS TOITURE (5,75 M² CARREZ / 10,67 M² AU SOL), POUVANT ÊTRE UTILISÉ COMME BUREAU OU COIN NUIT D’APPOINT.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + PLANCHER CHAUFFANT + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE.
COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC DES CHARGES RÉDUITES (33,83 €/MOIS – 406 €/AN).
CLASSE ÉNERGIE : D (158) / GES : D (31).
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 750 € ET 2 410 €/an.
COPROPRIETE :
NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 19.
NUMÉRO DE LOT : 33.
PAS DE PROCÉDURE EN COURS.
REF : FOMVA003
IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR !
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN STUDIO INDÉPENDANT RÉNOVÉ D’ENVIRON 25 M² AU 2 EME ÉTAGE, PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN ADOLESCENT SOUHAITANT SON AUTONOMIE.
PRIX : 159 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
06 01 46 63 66
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