SAINT-ETIENNE PRODUIT DE CHARME – LOFT INDUSTRIEL / RUE DES ALLIÉS
ANCIEN ATELIER AMÉNAGÉ EN LOFT DE TYPE T5 DE 271 M² HABITABLES ENVIRON AVEC TERRASSE PRIVATIVE D’ENVIRON 250 M² FAÇON « ROOFTOP » AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE, TERRAIN DE PÉTANQUE, CUISINE D’ÉTÉ, SALLE DE CINÉMA, SALLE DE JEUX, SALON DE LECTURE.
BIEN D’EXCEPTION BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE.
RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage à isolation solaire renforcée, stores occultant toile motorisés, volets roulant aluminium sur la partie nuit, porte d’entrée aluminium, salle de bains, WC, peintures, sols : béton ciré et travertin).
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- PIÈCE À VIVRE : SÉJOUR – SALLE À MANGER – CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME AVEC PIANO LACANCHE (83 m²).
- SALLE DE JEUX (17 m²).
- WC SANITAIRES ET PLACARD (6 m²).
- TERRASSE AMÉNAGÉE AVEC VUE DÉGAGÉE : CUISINE D’ÉTÉ, PISCINE, TERRAIN DE PÉTANQUE, POTAGER, PERGOLA (environ 250 m²).
AU NIVEAU INFÉRIEUR :
- SALON DE LECTURE (41 m²), transformable en 2 chambres supplémentaires si besoin, OUVRANT SUR UNE PETITE PARCELLE DE TERRAIN.
- SUITE PARENTALE (48 m²), composée d’une chambre de 16 m², un dressing aménagé de 16 m², une salle de bains comprenant douche et baignoire de 15 m².
- SALLE D’EAU (4.50 m²).
- CHAMBRE 2 (11.18 m²).
- CHAMBRE 3 (10.25 m²).
- SALLE DE CINÉMA (24 m²).
- CAVE À VIN (12 m²).
- BUANDERIE (14 m²).
EN OUTRE :
CAVE (14m²).
GARAGE (18.67 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
RÉNOVATION RÉCENTE (AMÉNAGEMENT COMPLET DES SURFACES À USAGE D’HABITATION EN 2018).
DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM SOUS GARANTIE - VOLETS ROULANTS TOILE ET ALUMINIUM MOTORISÉS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (pompe à chaleur air/eau).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 0 €/mois.
TAXE FONCIERE (2024) : 3 800€/an.
IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIETE :
Numéro des lots : 21 ;18 ;27 ;31 ;34 ;29 ;23 ;24 ;36 (pour moitié) représentants 291/1 007èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : copropriété non immatriculée - 4 lots principaux (d’habitation)
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 143-C/ GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 490€ et 3 440€/an.
REF/FVVL001.
COUP DE COEUR – PRESTIGE – AMOUREUX DE PRODUITS D’EXCEPTION !
PRIX : 399.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
