Achat immobilier d'entreprise Villars

LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BUREAUX EN MONOPROPRIÉTÉ – 80M2 + 6M2 DE STOCKAGE – CENTRE-VILLE – VILLARS – (42390). VILLARS – CENTRE-VILLE – BUREAUX EN MONOPROPRIÉTÉ - 80M2 + 6M2 DE STOCKAGE –SECTEUR PRISÉ ! SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 95 M2, BEAUX BUREAUX D’UNE SURFACE DE 80,08 M² + 6,38 M² DE SURAFCE DE STOCKAGE (HAUTEUR INFÉRIEURE À 1,80 M). EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE OUEST/SUD. BEL EPLACEMENT : EN CENTRE-VILLE MAIS AU CALME AVEC STATIONNEMENT AISÉ (NON PRIVATIF). BELLES PRESTATIONS (menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, façade en bon état général, fibre optique, alarme). LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BUREAUX COMPOSÉS COMME SUIT : AU RDC : - COMMERCE / BUREAUX EN OPENSPACE Y COMPRIS ACCUEIL (42,49 m²). - BUREAU N°2 (23.40 m²). - TOILETTES (2.03 m²). A L’ÉTAGE : - BUREAU N°1 (12 ,16m²). SURFACES NON PRISES EN COMPTE – A L’ÉTAGE : - STOCKAGE HAUTEUR INFÉRIEURE À 1,80 M (6,38m²). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET UNE UNITÉ MANUELLE. PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : BLOC CLIMATISATION RÉVERSIBLE, UN CONVECTEUR ÉLECTRIQUE D’APPOINT. EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL (15L) RÉCENT (ENVIRON 2020). TAXE FONCIERE (2024) : 724€/an. BIEN EN MOPROPRIETE CLASSE ENERGIE : 114-C/ GES : 3-A. REF/VFVB001 BEAU PRODUIT – IDEAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU ARTISAN – BUREAUX PRIX : 117.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .