UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
DANS UN PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3.
SITUE AU PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M² TRAVERSANT.
-ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m²).
-CUISINE/ SEJOUR (32.27 m²) - PETIT BALCON.
-DEUX CHAMBRES (12.71 m² - 10.15 m²).
-SALLE DE BAINS (6.74 m²) - WC (1.22 m²) - BUANDERIE (0.92 m²).
STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
RENOVATION RECENTE.
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TOITURE NEUVE (2023).
PAS DE CHARGE (uniquement la quote-part d'assurance soit environ 5€/mois).
TAXE FONCIERE (2024) : 535€/an.
POTENTIEL LOCATIF : 650€/mois soit 7800€/an.
LOT ACTUELLEMENT EN MONOPROPRIETE (division en cours).
REF/FDSVA092.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !
DPE : D-189/ GES: 6-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an.
PRIX : 79.000 €
Dont 6.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 7.59% du prix de vente et un net vendeur de 73.000€.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
