VALFLEURY/ DANS LE CENTRE BOURG.
A 8 KM DE SORBIERS - 5 KM DE CELLIEU.
PROXIMITE IMMEDIATE DE LA VALLEE DU GIER ET DU NORD DE SAINT ETIENNE TOUT EN ETANT A LA CAMPAGNE !
MAISON DE VILLE DE TYPE F5 AVEC GRANDE TERRASSE (mitoyenne des deux côtés) DE 119.39 M² HABITABLE.
DE PLAIN PIED (niveau R) :
-ENTREE (7.62 m²).
-BUREAU (6.50 m²) - SALLE D'EAU AVEC WC (3.56 m²).
-CHAMBRE SPACIEUSE (14.32 m²).
-ACCES AU GARAGE (18.00 m²).
AU NIVEAU INFERIEUR (R-1) :
-SALLE DE BAINS (douche, balnéo, double vasque et wc... 12.30 m²).
-CHAMBRE 2 AVEC DRESSING (13.05 m²).
-CHAMBRE 3 AVEC DRESSING (15.75 m²).
AU PREMIER NIVEAU (niveau R+1) :
-CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR/ SAM (40.16 m²).
MAGNIFIQUE TERRASSE PROFITABLE (26.09 m²).
GARAGE (18 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BOIS MANUELS TRADITIONNELS.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE IND ELECTRIQUE PAR BALLON ECS.
FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 890€/an.
PAS DE CHARGE - PAS DE LOTISSEMENT.
CLASSE ENERGIE : D-249/ GES: B-8.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260€ et 3100€/an.
IDEAL FAMILLE - PRODUIT ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - COUP DE COEUR ASSURE !
REF/FDSVM031.
PRIX : 212.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Yohan PRADIER
Négociateur immobilier.
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
