SAINT-ETIENNE ALBERT THOMAS/ANATOLE FRANCE.
RUE EMILE LITTRE - A DEUX PAS DES COMMODITES - ARRET DE TRAM ET FAC JEAN MONNET A 300 M.
AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR COUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE DE 3 ETAGES.
STUDIO DE 28.15 M² CARREZ ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE.
-HALL D'ENTREE AVEC GRAND DRESSING (5.98 m²).
-PIECE PRINCIPALE (17.68 m²) ET SALLE DE BAINS AVEC WC (4.49 m²).
LE STUDIO EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE AVEC :
-CUISINE INTEGREE (congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle), table et sièges, étagères de rangement...)
-DRESSING D'ENTREE, CANAPE CONVERTIBLE....
INFORMATION FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHARGES ANNUELLES (2023) : 2384.42€/an soit 198.70€/mois (chauffage, eau, électricité, taxe foncière, Wifi, internet, fonds de travaux, syndic, assurances, entretien parties communes, gardien...) dont 129.97€/mois récupérable sur le locataire !
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE ELECTRIQUE.
GARDIEN ET LAVERIE DANS LA RESIDENCE.
EXPOSITION SUD EST.
COPROPRIETE / PARTS SOCIALES:
Numéro du lot vendu : 28.
Nombre de lots à usage d'habitation : 58 lots.
Lot vendu représentant 189/10.000èmes des parties communes générales.
Procédures en cours : non.
A SAISIR - IDEAL INVESTISSEUR !
CLASSE ENERGIE :225-D/ GES : 41-D(nouvelle formule).
Estimation de la consommation annuelle d'énergie du logement : Entre 540€ et 800€/an.
REF/FDSVA083.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 47.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT AGENCE (service transaction) :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél / ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier n° 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO Mail : samueldesousa.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
