SAINT-ETIENNE CHATEAUCREUX – MONTHIEU / RUE GAUTHIER DUMONT - POSSIBILITÉ GARAGE EN OPTION
AU PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE F2 DE 52.00 M² CARREZ AVEC COURSIVE PRIVATIVE DE 14,25 M² SUPPLÉMENTAIRES.
EXPOSITION SUD BÉNÉFICIANT D’UN CADRE AGRÉABLE.
RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage, porte d’entrée, salle d’eau, WC suspendu, peintures, sols), SEULE LA CUISINE RESTERA À AMÉNAGER SELON VOS GOÛTS.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE AVEC GRAND PLACARD (8.21 m²).
- CUISINE INDÉPENDANTE (7.77 m²).
- SÉJOUR (16.05 m²).
- CHAMBRE SPACIEUSE (14.60 m²).
- SALLE D’EAU ET WC (5.37 m²).
CAVE (4.82 m²) –
GARAGE (15.00 m²) PROPOSÉ EN OPTION AU PRIX DE 9900 EUROS EN SUS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC NEUF SOUS GARANTIE - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE EN SUPPLÉMENT (ballon électrique)
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 173.42€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective...).
TAXE FONCIERE (2024) : 983€/an.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 26;3;16 (garage en option).
Lots vendus (26 ;3) représentants 69/1 000èmes des parties communes générales.
Lot vendu en option - garage (16) représentant 8/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 11 lots principaux (d’habitation) – 9 lots de stationnement.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 227-D/ GES : 49-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010€ et 1430€/an.
REF/FVVA002/FVVG001.
BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 59.900€.
PRIX GARAGE : 9.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
